建筑密封胶的施工性能主要有：硫化性能、操作性能和对施工人员的安全性等。 密封胶的硫化特性包括硫化时间和温度控制。大多数硫化型密封胶的硫化时间较长。硫化时间长，生产效率降低;但硫化时间过短会缩短密封胶贮存期。有时也用些溶剂，其硬度周期取决于溶剂挥发速度。热塑性树脂密封胶可溶解于溶剂中，也可制成水乳液，还可用增塑剂改性，有时还要加入填料及补强剂。它们全都是热软化型，在硬化期间不发生化学变化。硬化型密封胶有单、双组分两种。单组分密封胶有些以水(湿)气作催化剂(如聚硫、聚氨酯)，在湿气存在下通过化学变化而交联。有些密封胶需加热，以加速硫化。一般密封胶在仅有 20%相对湿度的空气中就可硫化，双组分密封胶一经与硫化剂及促进剂混合，在室温下就可发生硫化。溶剂挥发型密封胶(如丁基密封胶、丙烯酸密封胶)含有大量溶剂，在固化时首先使溶剂挥发，但不发生化学反应，在设计接缝时应考虑到溶剂挥发及因溶剂挥发引起的密封胶收缩等问题。 密封胶操作特性包括密封胶的形态、粘度和必要的预加工。双组分密封胶要求混合简便，并可用手工或自动化设备施工。密封胶一般都有一个使用期限，通过配方调整可以使密封胶的活性期符合操作要求。某些双组分密封胶经与硫化剂混合后，应储存在冷冻条件下以延长其储存期。密封胶的粘度对使用工艺有明显影响，粘度高的密封胶难以施工，可通过调整配方(如加入溶剂或稀释剂)调整其粘度，提高其使用性。稀释的密封胶可提高其使用性，但会引起流淌等问题。
建筑硅酮密封胶的发展趋势及市场前景
我国硅酮密封胶生产企业布局不尽合理。硅酮密封胶储存期限较短，远距运输增加储存成本，不利于保证产品质量。发展在西南和西北地区密封胶企业，促进新建项目或企业的购并整合。 建筑用丙烯酸密封胶主要是乳液型，无污染，施工方便，粘接稳定，有弹性，抗紫外线、耐油，可耐水且可涂漆，主要用于混凝土装配式外墙板缝、轻体钢结构建筑、内墙缝、门窗、卫生间、穿墙孔及建筑接点等的密封。二十世纪八十年代随着我国丙烯酸乳液的工业化生产，此类建筑密封胶开始发展。 我国建筑密封胶行业应适应建筑业发展，开发出工程用功能性新型密封胶，能承受低温、高温、日光、盐水、冻融、湿热、酸碱、有机溶剂、穿刺磨擦和耐火、防霉、防腐等单一条件或多条件的交互侵蚀而不变质，如高温密封胶、耐候密封胶、结构密封胶、防火密封胶、导电密封胶、绝缘密封胶、耐油密封胶、防霉密封胶等。
我国正处于房屋建筑的高峰期，既有建筑的面积为 400 亿平米，城镇建筑的增长速度将为每年约 10 亿平米,建筑幕墙的年竣工面积约有 800万平米，我国已成为幕墙生产和硅酮胶使用量最大的国家。所以，尽管近年来有机硅原料单价成倍上扬，
至今仍保持在较高价位，但并没有影响硅酮密封胶的市场总量， 近年来，随着人们对建筑舒适节能防火、防霉、环保要求的不断提高，各种功能的密封胶产品的需求必将逐渐增长!同时，我国又是最大的发展中国家，建筑规模和建设发展速度有目共睹，市场容量巨大!相信硅酮密封胶必将凭借其独特的耐高低温、耐气候老化，优良的回弹性，以及对玻璃和金属稳定的粘结性等优势，在建筑领域获得广泛应用和发展!.
尽管建筑用有机硅密封胶产品已形成系列并取得了很好的应用,但对其研究仍在不断地深入,其物性仍在不断地改进和提高。市场在不断地对建筑用有机硅密封胶提出更新更高的要求。随着新技术和新材料的进展,其力学性能、施工工艺性能、评价体系、技术标准等会更趋完善,有机硅密封胶在建筑业有着广阔的应用前景。
